IMS Construkt - компания, оказывающая такие услуги как гидроизоляция различных конструкций, в том числе герметизация межпанельных швов домов в Москве. Специалисты имеют большой опыт первичной и вторичной изоляции стыков и швов, реставрационных работ, а также мероприятий по утеплению швов стен. Работы могут проводиться как в новых постройках, так и в старых домах, швы которых требуют реставрации, а также тщательной подготовки к ней. Работы по герметизации межпанельных швов и прочих стыков проводятся профессионалами с применением новейшего оборудования и материалов высокой эффективности, при этом цена за метр в Москве остается одной из самых доступных.
Основные этапы герметизации швов в панельных домах
Технология, по которой специалисты IMS Construkt проводят первичную герметизацию или реставрацию швов между панелями, предполагает несколько основных этапов:
- швы очищаются от загрязнений, краски, а также остатков старых изоляционных материалов;
- швы наполняются специализированной пеной на основе полиуретана;
- выполняется ликвидация излишков изоляционного материала;
- сверху швы заделываются специализированной мастикой.
Технология и материалы могут отличаться, как и цена за метр. Все это подбирается исходя из результатов тщательного анализа постройки экспертами IMS Construkt.
Основные признаки и причины разгерметизации швов
Признаков, указывающих на разгерметизацию стыков, может быть много, стоит обратить внимание на наиболее распространенные из них:
- снижение звуковой и тепловой изоляции;
- намокание углов;
- образование плесени;
- появление сквозняков в помещениях;
- промерзание стен.
Если проявился один или несколько из вышеуказанных признаков, то следует незамедлительно обратиться в специализированную организацию, чтобы эксперты провели исследование фасада постройки. Как правило, подобные работы проводятся на высоте, а также требуют соблюдения технологий, следовательно, работы выполняются с использованием специализированного оборудования, кроме того, их должны проводить исключительно профессионалы с большим опытом. Также стоит отметить, что с данные работы не стоит откладывать, если наблюдаются признаки разгерметизации, так как далее могут произойти еще более серьезные нарушения швов, устранение которых потребует существенных финансовых затрат.
Среди множества причин разгерметизации швов стоит отметить наиболее распространенные.
- Деформация стен. Она, как правило, связана с протечками, которые наблюдаются на вертикальных стыках. Зимой они быстро промерзают, что приводит к потерям тепла.
- Плохое качество бетона. Плиты из низкокачественного бетона рано или поздно начинают крошиться, это может привести к разрушениям до металлического каркаса плиты.
- Нарушение технологий. В процессе изготовления плит не редко наблюдаются нарушения, что может привести к потере эталонной формы изделий, следовательно, они образуют неплотные швы.
- Жесткий климат. Плиты могут рушиться из-за сильных температурных скачков, а также существенных отрицательных температур.
Герметизация наружных швов панельных домов
Наружная заделка швов производится не только для повышения энергоэффективности, но и для повышения привлекательности внешнего вида панельной постройки. Наиболее распространенная технология на данном этапе - "теплый шов". Здесь используется полиуретановая пена, которой заполняются заранее очищенные швы. Также на материал накладывается специализированный утеплитель, а сверху шов закрывается герметиком.
Наружная герметизация делится на несколько типов.
- Первичная. Герметизация проводится впервые.
- Вторичная. Герметизация проводится повторно, предполагается вскрытие швов и удаление старого изоляционного материала.
- Частичное вскрытие. Вскрываются и реставрируются только поврежденные участки.
- Поверхностная. Проводится, когда шов не имеет серьезных дефектов.
Первичная герметизация
Такие работы актуальны для домов, которые находятся на этапе строительства. Швы заполняются специальным материалом, далее они покрываются гидроизоляционным составом.
Этапы работ:
- очистка швов;
- укладка уплотнителя;
- выполнение прорезов в уплотнителе (каждые двадцать сантиметров);
- задувается пена через выполненные прорезы;
- нанесение гидроизоляции (специальная мастика).
Вторичная герметизация
Такие работы проводят, когда ранее уже выполнялась герметизация швов дома, но она пришла в негодность. Может проводиться полная замена материала или только поврежденных частей.
Этапы работ:
- удаление старого уплотнителя;
- очистка шва;
- укладка утеплителя и задувка пены;
- гидроизоляция шва мастикой.
Утепление стыков между панелями
Часто стыки теряют свои теплоизолирующие свойства, причиной этого чаще всего выступает образованная в них плесень, а также наполнение их водой. Как правило, для устранения проблемы требуется вскрытие шва.
Этапы работ:
- удаление старой мастики и утеплителя;
- если внутри имеется плесень, то проводится обработка антисептиком;
- шов наполняется монтажной пеной;
- укладывается утеплитель;
- сверху шов заделывается герметиком.
Заделка швов панельных домов
Предварительно проводится оценка состояния швов, а также подбор оптимальной технологии и ремонтных составов. Также работы необходимо согласовать с управляющей компанией.
Процесс согласования достаточно сложный, а также он требует определенного пакета документов, который подтверждает квалификацию специалистов на проведение подобных работ. Компания IMS Construkt имеет всю необходимую документацию, специалисты самостоятельно проведут согласование работ с управляющей компанией.
Герметизация панельных стыков
Работы также предполагают частичное или полное вскрытие швов и укладку новых материалов. Компания IMS Conrtrukt сотрудничает только с лучшими изготовителями материалов для герметизации, что позволяет получать эффективный результат. Они имеют продолжительный срок службы, не боятся температурных скачков, отлично контактируют с любыми поверхностями, а также безопасны для человека и окружающей среды.
Изоляция без вскрытия
Если имеющийся слой мастики имеет заметные повреждения, трещины и плохое соединение со стеной, то выполняется его повторное нанесение. Несмотря на то, что в инструкции ко многим мастикам производители отмечают возможность работы при отрицательных температурах, все же лучше работать при плюсовых.
Изоляция со вскрытием
Если происходит промерзание шва или заметно частичное выпадение герметизирующего материала, то работы предполагают вскрытие шва. Он вскрывается полностью, ликвидируется старая мастика, вынимается изоляционный материал, проводится чистка шва. Иногда проводится восстановление элементов шва строительными растворами, если он успел частично разрушиться в результате разгерметизации. Далее закладывается новый материал. Перед выполнением слоя мастики можно дополнительно проклеить шов специальной лентой, что позволит получить наиболее привлекательный и прочный шов.
Как проходит работа с многоквартирными домами при герметизации швов
Удаление старого герметизирующего материала, а также монтаж нового снаружи существенно отличается от внутренних работ. Это связано с тем, что здесь не могут быть задействованы стремянки или строительные козлы. Работы выполняют профессиональные альпинисты, которые по специальным тросам спускаются с крыши здания.
Такие работы требуют соблюдения ряда мер безопасности:
- страховочные тросы должны быть надежно зафиксированы на крыше;
- должно быть оборудовано ограждение территории, которая находится под местом проведения работ;
- внизу должны быть предусмотрены предупреждающие таблички для прохожих.
В процессе работ используется только профессиональное оборудование, в том числе и страховочное. Специалисты, которые будут проводить работы, должны иметь особую подготовку и соответствующие документы.
Материалы герметизации межпанельных швов
Герметизация швов в панельном доме проводится с использованием специализированных герметиков, которым свойственно следующее:
- отличное сцепление с различными строительными материалами;
- пластичность;
- гибкость;
- мягкость;
- устойчивость к минусовым температурам;
- устойчивость к различным внешним факторам.
Герметики могут иметь различную основу, чаще всего в качестве основы выступает следующее:
- силикон;
- акрил;
- полисульфиды;
- муретан.
Герметики на основе полисульфидов используются чаще остальных, что обусловлено их оптимальными характеристиками. Они могут быть представлены двухкомпонентными или однокомпонентными составами. Двухкомпонентные составы предполагают предварительное смешивание их компонентов, после чего их необходимо использовать за срок не более двух суток. Полное их застывание происходит через неделю. Однокомпонентные составы сразу готовы к использованию, так как застывание их происходит естественным путем, а не за счет затвердителя, то полное их застывание происходит только через четыре недели.
Цена герметизации межпанельных швов в Москве
Точная стоимость работ может быть озвучена только после профессионального осмотра здания экспертами. Она будет зависеть от площади работ, их сложности, общего состояния постройки, количества дефектов, сроков работ, а также от выбранного метода и используемых материалов, так как все они имеют разную стоимость. Специалисты IMS Construkt проведут осмотр и предоставят заказчику полный отчет по всем выявленным дефектам, вариантам и точной стоимости их устранения.